El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha autorizado un expediente de gasto de 16,27 millones de euros destinado a continuar la ejecución urbanística del Parque Empresarial PUE-1 de Motril, en Granada. El ámbito comprende más de medio millón de metros cuadrados destinados principalmente a actividades industriales y logísticas y se encuentra próximo al Puerto de Motril y a su Zona de Actividad Logística.
La actuación afecta a un sector de 543.752 metros cuadrados de superficie, al que están adscritos otros 140.974 metros cuadrados correspondientes a sistemas generales vinculados a parte del Centro de Transporte de Mercancías. La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) participa en este desarrollo como propietaria de casi el 45% de los terrenos incluidos dentro del sistema de compensación.
El proyecto del PUE-1 comenzó a tramitarse hace alrededor de dos décadas, aunque posteriormente quedó paralizado como consecuencia de la crisis financiera y del sector inmobiliario. La recuperación de la actuación ha requerido una modificación de la ordenación urbanística para adaptarla a los nuevos accesos y a las necesidades asociadas a los usos industriales y logísticos previstos en este espacio.
La proximidad al recinto portuario de Motril y a su Zona de Actividad Logística ha formado parte de los criterios considerados en la revisión del planeamiento. La modificación del Plan Parcial fue aprobada en octubre de 2025 y publicada en marzo de 2026, estableciendo una distribución que permite disponer de parcelas de mayor tamaño destinadas a las necesidades de las actividades logísticas.
La nueva configuración también contempla una reducción de la superficie reservada a viales, lo que incrementa el espacio correspondiente a parcelas lucrativas y disminuye los costes de urbanización previstos para el conjunto de la actuación.
El PUE-1 dispone de una edificabilidad máxima de 217.501 metros cuadrados de techo. La ordenación reserva, además, 21.750 metros cuadrados para equipamientos y otros 54.375 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes. El planeamiento incluye asimismo 2.175 plazas de aparcamiento, junto con las conexiones exteriores necesarias para dotar al sector de los servicios asociados a su desarrollo.
Una parte de las actuaciones previstas corresponde a las infraestructuras de abastecimiento de agua y saneamiento. Entre ellas figura la construcción de un depósito de agua con capacidad para 8.000 metros cúbicos, acompañado de sus conexiones y de las correspondientes redes de entrada y salida.
El programa también incorpora nuevos pozos destinados a la estación de tratamiento de agua potable, un tanque de tormentas y el desvío de un canal de riego. A estas intervenciones se sumarán las infraestructuras necesarias para garantizar el suministro eléctrico del parque empresarial.
AVRA prevé destinar un total de 22,38 millones de euros a su participación en el desarrollo del PUE-1. La agencia pública ya había asumido costes por valor de 6,10 millones de euros y la autorización acordada ahora por el Consejo de Gobierno corresponde a los 16,27 millones pendientes.
Como resultado de su participación en el sector, AVRA obtendrá solares con una edificabilidad estimada de 90.801 metros cuadrados de techo. De acuerdo con las estimaciones recogidas en el expediente tramitado por la Administración autonómica, el valor de los solares que corresponderán a la agencia se sitúa en 24,89 millones de euros.
La programación presupuestaria de la inversión pendiente se extiende desde 2026 hasta 2030. Para el ejercicio de 2026 se contemplan 640.000 euros, mientras que en 2027 se han consignado 700.000 euros y para 2028 la previsión es de 100.000 euros.
El mayor volumen económico de la programación queda concentrado en los dos últimos ejercicios. Las previsiones comunicadas por la Junta establecen 7,42 millones de euros para 2029 y otros 7,42 millones para 2030.
La actuación se integra en la planificación de suelo para actividades empresariales y logísticas en el entorno de Motril. La vinculación territorial entre el PUE-1, el Centro de Transporte de Mercancías, la Zona de Actividad Logística y el Puerto de Motril configura un espacio destinado a albergar empresas industriales, logísticas y de servicios relacionadas con las características previstas en el planeamiento.
El expediente autorizado establece así el marco económico para la participación de AVRA en las obras de urbanización y en las infraestructuras necesarias para dotar de servicios al sector durante los próximos ejercicios, de acuerdo con el calendario presupuestario fijado hasta 2030.
