La Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA), dependiente de la Junta de Andalucía, ha puesto en marcha el proceso de concesión para seleccionar a la empresa que gestionará el puerto deportivo de Almerimar, en el municipio almeriense de El Ejido, durante un periodo de 30 años. La licitación se produce después de que el gobierno autonómico rechazara la prórroga de 25 años solicitada por la actual entidad gestora, Almerimar SA, ante los planes de modernización que la administración contempla para las instalaciones.
Según el expediente consultado por Europa Press, la empresa adjudicataria deberá realizar una inversión mínima de diez millones de euros durante los cuatro primeros años de concesión, destinados a la modernización y adecuación del conjunto portuario. Las inversiones comprometidas tendrán que ejecutarse en un plazo máximo de seis años, y el periodo de explotación podrá ampliarse hasta un máximo de 40 años en función de cada millón de euros de inversión adicional que se lleve a cabo en la instalación náutica.
La concesión abarca la gestión de una superficie superior a los 383.000 metros cuadrados, que comprende las tres dársenas del puerto, la bocana y el dique de abrigo exterior. Dentro de ese perímetro se incluyen los 25.000 metros cuadrados correspondientes al varadero, así como unos 10.000 metros cuadrados ocupados por edificaciones como la torre de control, el club náutico, la iglesia y diversos locales comerciales, además de terrazas y zonas de aparcamiento.
Los aspirantes deberán presentar un proyecto básico que garantice una adecuada integración puerto-ciudad y la configuración de un espacio náutico-recreativo con un mínimo de 260 atraques de hasta diez metros de eslora para embarcaciones de al menos seis metros. El documento podrá incorporar una zona de marina seca y deberá asegurar servicios de combustible y travellift para embarcaciones recreativas, así como servicios básicos para sus tripulaciones. Se valorará asimismo la mejora de la accesibilidad y la resiliencia al cambio climático de los pantalanes, con especial atención a la posible sustitución de infraestructuras fijas por otras flotantes.
Entre las actuaciones obligatorias figuran la rehabilitación y mejora de los muelles y las instalaciones de amarre, la rehabilitación o construcción de instalaciones de varada y puesta en seco, obras de urbanización y edificación para la prestación de suministros básicos, la mejora de la pavimentación en las zonas del dique de abrigo, contradique y muelle 1, y la rehabilitación o demolición con nueva construcción de los edificios de la zona de servicio portuario, con un proyecto individual para cada inmueble.
El pliego concede una atención especial a la movilidad peatonal. Las propuestas deberán plasmar los recorridos peatonales y la accesibilidad a las instalaciones, con posibles variaciones de las edificaciones existentes, salvo en la parcela de la Iglesia de Nuestra Señora del Carmen, que mantendrá su ubicación y uso actual próxima al conocido «Edificio Jaleo», destinado al ocio. El nuevo modelo de gestión priorizará la reducción de la intensidad del tráfico rodado en el interior del recinto mediante la reordenación de los flujos existentes y la creación de aparcamientos disuasorios. Se prevé la configuración de circuitos peatonales accesibles y compatibles con la oferta comercial, el tráfico y el acceso a los pantalanes, así como la promoción de modos de transporte sostenibles como bicicletas, transporte público o vehículos eléctricos.
La concesión exige además el desarrollo de una oferta equilibrada de actividades complementarias de la función portuaria de perfil comercial, con la dotación de espacios libres compatibles con la explotación portuaria. Las propuestas deberán ir acompañadas de un plan comercial y de desarrollo de negocio para actividades náuticas, servicios complementarios y locales comerciales, así como un plan de operaciones que especifique la distribución de la flota en muelles y pantalanes, los servicios a prestar y el modelo de atención a los usuarios.
Las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el 16 de noviembre. Durante el mes de septiembre se habilitará una visita a las instalaciones para los candidatos. Según las previsiones de la Junta de Andalucía, la selección de la entidad adjudicataria no se conocerá hasta principios de 2027.
