La Autoridad Portuaria de la Bahía de Algeciras (APBA) ha vuelto a sacar a subasta pública el edificio del número 2 de la calle Teniente Maroto, cuya fachada principal da a la avenida Virgen del Carmen, justo frente al acceso central Paco de Lucía del puerto. El inmueble, que en su día albergó la Casa del Marino y la Cofradía de Pescadores, lleva años desocupado y en un estado de deterioro que el propio organismo portuario califica de grave.
Es el segundo intento. La APBA ya trató de desprenderse del edificio a mediados de 2024, cuando fijó un precio de salida de 330.887 euros. Aquella subasta quedó desierta. Ahora, el tipo mínimo de licitación se ha elevado hasta los 349.132,99 euros, según el anuncio publicado en el Boletín Oficial del Estado el 6 de mayo.
El lote comprende las cuatro plantas del edificio —de la primera a la cuarta—, con un total de diez unidades que suman 922 metros cuadrados: 356 m² catalogados como oficina y 566 m² como vivienda. El precio de salida equivale a unos 379 euros por metro cuadrado, una cifra que refleja el estado real del inmueble.
Y es que el pliego de condiciones no deja lugar a dudas sobre la situación del edificio. Los inmuebles sufren un deterioro grave por el paso del tiempo y la falta de uso, su mantenimiento cuesta entre 5.000 y 10.000 euros anuales, y la APBA descarta que sea viable alquilarlos sin acometer antes una reforma de gran envergadura. A estos problemas se suma que ha habido ocupación ilegal, lo que obligó a tapiar partes del edificio. Tampoco se exige certificado de eficiencia energética, al amparo de la excepción prevista para inmuebles destinados a demolición o reforma importante.
