L'Autorité Portuaire de la Baie d'Algeciras (APBA) a de nouveau mis aux enchères publiques le bâtiment du numéro 2 de la rue Teniente Maroto, dont la façade principale donne sur l'avenue Vierge du Carmen, juste en face de l'accès central Paco de Lucía du port. Le bâtiment, qui a autrefois abrité la Maison du Marin et la Confrérie des Pêcheurs, est inoccupé depuis des années et dans un état de délabrement que l'organisme portuaire qualifie de grave.
C'est la deuxième tentative. L'APBA avait déjà essayé de se débarrasser du bâtiment au milieu de 2024, lorsqu'elle avait fixé un prix de départ de 330.887 euros. Cette enchère était demeurée sans enchérisseur. Maintenant, le prix minimum de la mise est porté à 349.132,99 euros, selon l'annonce publiée dans le Bulletin Officiel de l'État le 6 mai.
Le lot comprend les quatre étages du bâtiment — du premier au quatrième —, avec un total de dix unités qui totalisent 922 mètres carrés : 356 m² classés comme bureau et 566 m² comme logement. Le prix de départ équivaut à environ 379 euros par mètre carré, un chiffre qui reflète l'état réel du bâtiment.
Et il est vrai que le cahier des charges ne laisse place à aucun doute quant à la situation du bâtiment. Les bâtiments souffrent d'un grave délabrement dû au passage du temps et au manque d'utilisation, leur entretien coûte entre 5.000 et 10.000 euros par an, et l'APBA écarte la possibilité de les louer sans procéder préalablement à une réforme de grande envergure. À ces problèmes s'ajoute une occupation illégale, ce qui a obligé à barricader certaines parties du bâtiment. Aucune attestation d'efficacité énergétique n'est exigée, au titre de l'exception prévue pour les bâtiments destinés à la démolition ou à des rénovations importantes.
