La Junta de Andalucía y Endesa han suscrito un convenio para desarrollar una nueva subestación eléctrica destinada a suministrar energía al Parque de Innovación Empresarial PUE-1 de Motril y a otros cinco sectores urbanísticos situados en los municipios de Motril y Salobreña. La infraestructura, cuyo presupuesto se estima en más de 6,8 millones de euros, forma parte de las actuaciones necesarias para dotar de servicios al futuro espacio industrial y logístico próximo al Puerto de Motril.
El acuerdo se produce después de que el Consejo de Gobierno autorizara, el pasado 30 de septiembre, un expediente de gasto de 16,27 millones de euros destinado a continuar la ejecución urbanística del PUE-1. Esta cantidad incluye una aportación superior a los 600.000 euros de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) para la construcción de la futura instalación eléctrica, que atenderá las necesidades de suministro de los seis ámbitos urbanísticos incluidos en el convenio.
La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha señalado que la firma permite completar uno de los requisitos pendientes para desarrollar el parque empresarial, relacionado con la disponibilidad de suministro eléctrico. Según ha explicado, disponer de esta infraestructura resulta necesario para que las parcelas puedan contar con los servicios exigidos por las actividades industriales, empresariales y logísticas previstas.
El convenio ha sido suscrito por Endesa con los propietarios de los seis sectores urbanísticos beneficiarios de la infraestructura. Entre ellos figura el PUE-1 de Motril, cuya Junta de Compensación está presidida por AVRA, organismo dependiente de la administración autonómica que participa directamente en la propiedad y el desarrollo de los terrenos.
La nueva subestación se incorpora así a las actuaciones vinculadas a la urbanización de un ámbito que lleva más de dos décadas en proceso de desarrollo. Su ejecución permitirá atender las necesidades eléctricas previstas para los distintos sectores, dentro de un proyecto que requiere completar tanto los procedimientos administrativos como las infraestructuras de servicios antes de disponer de suelo urbanizado para actividades económicas.
El Parque de Innovación Empresarial PUE-1 ocupa una superficie de 543.752 metros cuadrados de suelo urbanizable y dispone de una edificabilidad global superior a los 217.500 metros cuadrados de techo. Se trata de un ámbito destinado a usos empresariales, industriales y logísticos, situado en las proximidades del Puerto de Motril y conectado con los principales ejes viarios de la Costa Tropical granadina.
Esta localización constituye uno de los elementos considerados en la planificación urbanística del sector, cuya ordenación se ha adaptado a las necesidades de las actividades industriales y logísticas y a su cercanía con las instalaciones portuarias. La disponibilidad de parcelas de mayores dimensiones y una configuración viaria ajustada a estos usos forman parte de las modificaciones introducidas en el planeamiento.
La Junta de Andalucía, a través de AVRA, es propietaria de cerca del 45% de los terrenos incluidos en el PUE-1 y contempla una inversión de 22,38 millones de euros en el conjunto de la actuación. De este importe, los 16,27 millones autorizados a finales de septiembre corresponden a la cantidad pendiente para continuar con las actuaciones de ejecución urbanística.
La historia administrativa del proyecto se remonta a hace más de veinte años, aunque su desarrollo quedó paralizado posteriormente. Uno de los principales cambios en su tramitación se produjo en octubre de 2025, cuando se aprobó definitivamente la innovación del Plan Parcial, con la que se revisó la ordenación inicialmente prevista para adaptarla a las condiciones actuales del suelo empresarial y logístico.
La modificación urbanística permitió reorganizar el ámbito para configurar parcelas de mayor superficie, revisar el trazado de los viales y mejorar la viabilidad económica de la actuación. También tuvo en cuenta la proximidad del Puerto de Motril, dentro de la orientación industrial y logística contemplada para este espacio.
Actualmente, el proyecto se encuentra en una fase de tramitación administrativa en la que están pendientes de aprobación tanto la reparcelación como la urbanización del sector. El proyecto de urbanización ya ha sido presentado ante el Ayuntamiento de Motril, mientras continúa la tramitación del documento de reparcelación, necesario para establecer la distribución definitiva de las parcelas y los derechos correspondientes a los propietarios.
La incorporación del acuerdo con Endesa permite abordar otra de las necesidades del futuro parque empresarial, al establecer el marco para disponer de una infraestructura eléctrica común a los seis sectores. La actuación requerirá una inversión específica superior a los 6,8 millones de euros, de la que AVRA asumirá una aportación de más de 600.000 euros conforme a los términos comunicados por la Junta.
Rocío Díaz ha indicado que la urbanización de suelo empresarial exige desarrollar previamente las redes y servicios que permitan su utilización efectiva. En este sentido, ha señalado que la subestación constituye una infraestructura necesaria para completar la transformación del PUE-1 en un espacio preparado para recibir proyectos empresariales y logísticos.
El convenio eléctrico se suma, de este modo, a la modificación del planeamiento aprobada en 2025, a la autorización del gasto autonómico y a los proyectos de reparcelación y urbanización actualmente en tramitación. Estas actuaciones forman parte del procedimiento para desarrollar los más de medio millón de metros cuadrados previstos en el PUE-1, dentro del área de influencia del Puerto de Motril.
