El delegado de la Zona Franca de Cádiz, Fran González, ha mantenido un encuentro con el nuevo presidente de Sepides, Francisco Blanco, al que ha trasladado que el desarrollo de Navalips es una «oportunidad única en materia de vivienda en Cádiz», ya que cuenta con 800 viviendas, el 50% protegida.
La reunión, primera de su tipo desde el nombramiento de Blanco, se centró en el seguimiento de los avances urbanísticos de Navalips. La Zona Franca, integrante del Grupo SEPI y dependiente del Ministerio de Hacienda, está involucrada en la promoción de este proyecto. González agradeció el interés de Sepides en este plan, que prevé una transformación urbana en una superficie de 80.989 metros cuadrados, incluyendo zonas residenciales, verdes y comerciales.
Un paso clave en la tramitación fue la aprobación del Avance del Plan de Reforma Interior (PRI) ARI-ZF-01 por el Ayuntamiento de Cádiz a finales de 2023. Este avance permite mantener el calendario previsto, con la expectativa de licitar el proyecto urbanístico en 2025 e iniciar la construcción de viviendas.
Blanco, por su parte, reafirmó el compromiso de Sepides con Navalips, subrayando su rol en el financiamiento e impulso de proyectos urbanos y empresariales. Destacó la importancia de este proyecto para la regeneración urbana y el desarrollo económico y social de Cádiz, enfatizando la creación de un espacio más adaptado a las necesidades actuales.
González resaltó la colaboración con Sepides y el Ayuntamiento, que ha sido clave para el avance del proyecto. El PRI propone cuatro alternativas de desarrollo, optando por un modelo que prioriza la vivienda protegida en un 50%, buscando un enfoque más inclusivo y sostenible.
El desarrollo de Navalips comenzó hace más de dos años, culminando con la firma de un Protocolo de Actuación en febrero de 2023 entre Sepides, el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz y el Ayuntamiento. Este protocolo establece las directrices para la transformación de esta área de la ciudad. El PRI, redactado por Eddea y contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), facilita la agilización de los procesos de desarrollo.
El proyecto se divide en varias unidades de ejecución, permitiendo un desarrollo por fases. La primera fase se iniciará en la UE ZF-2, donde Zona Franca y Sepides son los principales propietarios.
Finalmente, la Zona Franca subrayó que, con la colaboración de Sepides, el Ayuntamiento y un modelo de inversión público-privada, se busca impulsar el proyecto Navalips. Este plan, junto con el proyecto Zona Base-Incubazul en la antigua Ibérica Aga, tiene como objetivo la reordenación del polígono exterior, atrayendo inversiones y generando empleo y soluciones habitacionales.