El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz ha avanzado en las etapas burocráticas para el desarrollo urbanístico del proyecto de Navalips. Esta mañana, se presentaron documentos clave ante el Ayuntamiento de Cádiz, incluido el Avance del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del ARI-ZF-01, elaborado por Eddea Arquitectura y Urbanismo. También se sometió el Documento Ambiental Estratégico Simplificado para evaluación sectorial por la Junta de Andalucía.
El proyecto, en colaboración con SEPIDES, una empresa pública dependiente del Ministerio de Hacienda, contempla la construcción de más de 800 viviendas, la mitad de las cuales serán de vivienda protegida. Además, incluye 10.000 m² de zonas verdes y 28.000 m² destinados a áreas comerciales. Según Fran González, Delegado Especial del Estado en el Consorcio, el objetivo es crear un entorno urbano diversificado que combine usos industriales, comerciales y residenciales.
González también ha destacado el progreso en la coordinación con el Ayuntamiento de Cádiz, mencionando un «clima de entendimiento» en favor de la revitalización de este sector estratégico de la ciudad. Una vez obtenidos los informes favorables, el PERI se presentará para su aprobación inicial, seguido de un período de exposición pública antes de su aprobación definitiva, un proceso que podría concluir en los primeros meses de 2025.
El plan se organiza en cuatro unidades de ejecución delimitadas dentro del ámbito total de actuación de 80.989 m². Esta estructura permite un desarrollo más ágil y por fases, según las fuentes del Consorcio. En particular, la primera fase del proyecto se iniciará en la unidad UE-ZF-02, donde Zona Franca y SEPIDES son los propietarios mayoritarios.
En un esfuerzo por mantener la transparencia, la Zona Franca de Cádiz también ha estado informando a los propietarios afectados por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sobre el progreso del proyecto. Se han realizado reuniones con propietarios de unidades específicas y se prevén más encuentros en el futuro cercano.
Finalmente, el proyecto de Navalips, junto con el avanzado proyecto de Zona Base-Incubazul en la antigua Ibérica Aga, se considera crucial para la reordenación del polígono exterior de Cádiz. Esto se ve como una oportunidad para atraer inversiones, generar empleo y ofrecer soluciones habitacionales, al mismo tiempo que se conforma un espacio urbano más sostenible y diversificado.