La Zona Franca de Cádiz ha convocado a los propietarios dentro del ámbito del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para presentar el desarrollo del nuevo núcleo urbano de Navalips, conocido como ARI-ZF-01 Zona Franca-Loreto. Este proyecto formará un nuevo barrio en el polígono exterior de la Zona Franca de Cádiz.
La empresa Eddea Arquitectura y Urbanismo está trabajando en la redacción del Plan de Reforma Interior (PERI) del ARI-ZF-01, que comprende cuatro unidades de ejecución. Los representantes de las 18 fincas catastrales que componen la Unidad de Ejecución UE-ZF-02 tuvieron la oportunidad de conocer en detalle el proyecto y las opciones disponibles para el desarrollo urbanístico.
La reunión brindó a los asistentes una visión clara del modelo de gestión propuesto, que busca un desarrollo ágil y viable dividiendo el ámbito en diferentes unidades de ejecución que se pueden desarrollar de manera independiente y en fases.
De acuerdo con la Zona Franca, los asistentes a la reunión representan la Unidad de Ejecución UE ZF-2, siendo la primera de las cuatro unidades en iniciar la comunicación con los propietarios. Se prevé que próximamente se convoque a los propietarios de las otras tres unidades de ejecución.
El PERI cubre un ámbito total de 80.989 m² y las Unidades de Ejecución varían en tamaño desde 5.934 m² hasta 33.016 m². A finales de mes, se espera que Zona Franca cuente con un borrador para iniciar el trámite ambiental previo.
El proyecto, promovido por la Zona Franca de Cádiz, es de gran importancia para la ciudad. Planea la creación de un nuevo núcleo urbano inclusivo, social y sostenible, con 10.000 m² de espacios libres, áreas comerciales y más de 800 viviendas, la mitad de las cuales serán de protección oficial.
Sepides y Zona Franca, propietarios mayoritarios del suelo en cuestión, han trabajado en los últimos meses en una propuesta de gestión viable para la transformación urbanística de este espacio. El proyecto también incluye la mejora de la oferta residencial en Cádiz, la integración de infraestructuras viarias existentes, la conexión del barrio residencial de Loreto con la Zona Franca exterior y la promoción de equipamientos orientados al ciudadano.