Eddea Arquitectura y Urbanismo, la firma internacional con sede en Sevilla, ha sido la adjudicataria por parte de la Zona Franca de Cádiz para llevar a cabo los trabajos de tramitación y redacción del Plan Especial de Reforma Interior del ARI-ZF-01 del PGOU de Cádiz. Esta licitación, realizada en colaboración con el Consorcio y Sepides, tiene como objetivo desarrollar el nuevo núcleo urbano de Navalips.
Después de competir con otras dos empresas, Eddea se ha convertido en la encargada de redactar y tramitar el PERI, con un importe de adjudicación de 49.875 euros, dentro del límite máximo establecido de 75.000 euros. El plazo de ejecución será de 9 meses, aunque se espera que presenten un avance en tan solo 3 meses.
La empresa seleccionada se encargará de delimitar y establecer la ordenación detallada y la programación de actuaciones de transformación urbanística en el área designada, donde se requiere una intervención de reforma interior en el suelo urbano en desarrollo. El nuevo núcleo urbano, denominado Zona Franca-Loreto, comprende cuatro unidades de ejecución: UE-ZF-01 Núñez de Balboa, UE-ZF-02 Manuel de la Pinta, UE-ZF-03 Vejer Norte y UE-ZF-05 Jimena.
Según el convenio firmado entre Sepides y la Zona Franca de Cádiz para llevar a cabo la tramitación de este Plan Especial de Reforma Interior, la gestión y selección de la empresa especializada corre a cargo de la Zona Franca, mientras que el coste se divide proporcionalmente entre las partes, siendo un 78,56% para Sepides y un 21,44% para el Consorcio.
La adjudicación de estos trabajos a Eddea refleja la agilidad con la que se pretende llevar a cabo la tramitación para el desarrollo del nuevo barrio gaditano, después del protocolo firmado el 3 de febrero en Cádiz entre la Zona Franca, Sepides y el Ayuntamiento de Cádiz, con la presencia de la ministra de Hacienda y Función Pública, María Jesús Montero, con el fin de revitalizar la zona del polígono exterior de la Zona Franca conocida como Navalips.
Este proyecto, de gran importancia para la ciudad y promovido por la Zona Franca de Cádiz, tiene como objetivo crear un nuevo núcleo urbano más inclusivo, social y sostenible. Se contempla la creación de 10.000 m2 de espacios libres, así como la construcción de comercios y más de 800 viviendas, de las cuales el 50% serán protegidas y el resto estarán destinadas a la renta libre.
Fran González, delegado de la Zona Franca de Cádiz, ha destacado que esta adjudicación «supone un paso importante en el desarrollo de esta gran operación urbanística, ya que confía la planificación del núcleo urbano a una empresa especializada y de reconocido prestigio internacional. Este proyecto transformará radicalmente toda esta zona de la capital gaditana, cuya transformación ya hemos iniciado con Zona Base y el emblemático edificio de contenedores».
González también ha subrayado la rapidez en los avances hasta el momento, demostrando el compromiso de todas las partes involucradas en el desarrollo urbanístico para llevar a cabo este proyecto con la mayor celeridad posible. Desde la Zona Franca, se redoblan los esfuerzos, ya que la magnitud del proyecto permitirá a los gaditanos acceder a viviendas asequibles y revitalizará la zona cercana al barrio de Loreto y al propio recinto exterior, que se convertirá en una importante herramienta de dinamización económica.
Sepides y la Zona Franca, junto con el Ayuntamiento de Cádiz, son propietarios de los terrenos que conforman el área de ejecución. Durante los últimos meses, han trabajado en conjunto para analizar, estudiar y establecer una propuesta de gestión viable para la transformación urbanística de este espacio. La intervención, que incluirá zonas residenciales, espacios de trabajo y comercios, tiene como objetivo mejorar la oferta de viviendas en Cádiz, fomentar la integración de infraestructuras viales existentes y conectar el barrio residencial de Loreto con la Zona Franca exterior, así como promover una oferta de equipamientos coherentes y cercanos para el beneficio de los ciudadanos.