El Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de Sevilla (APS) ha aprobado el convenio urbanístico que suscribirán la institución portuaria y el Ayuntamiento de Sevilla con el objetivo de agilizar la tramitación y ejecución de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla (PGOU) en el ámbito ARI-DBP-08, en la margen oriental de la Avenida de Las Razas.
Estos suelos constituyen un área de oportunidad para la ciudad. En ellos convivirán espacios libres, zonas verdes y ajardinadas, equipamiento sociocultural y educativo, además de usos residenciales, con vivienda libre y protegida, y actividad económica. Ubicado frente a las naves de Las Razas y en el entorno del Distrito Urbano Portuario, este espacio reducirá su edificabilidad un 30%, tras la aprobación de la modificación urbanística, lo que favorecerá una mayor apertura entre la ciudad y la dársena.
El convenio aprobado es fruto del trabajo conjunto y del consenso entre ambas administraciones para los desarrollos puerto-ciudad. Entre las medidas previstas figura la permuta de los terrenos de la Feria de Abril propiedad de la APS por unidades de aprovechamiento en el ámbito ARI-DBP-08 Avenida de Las Razas. En concreto, los suelos del recinto ferial situados en dominio público portuario corresponden al antiguo trazado ferroviario del Puerto y están ubicados en paralelo a la Avenida Juan Pablo II.
Asimismo, el convenio contempla la aportación de 2,1 millones de euros por parte de la Autoridad Portuaria destinados a dotaciones locales del ámbito. Esta inversión permitirá habilitar un Centro Cívico en el edificio La Casa de los Estibadores, lo que da respuesta a una de las propuestas vecinales recogidas durante el proceso participativo para la elaboración del Master Plan de Distrito Urbano Portuario.
Respecto a las actuales parcelas dotacionales del ARI-DBP-08 ocupadas por el Instituto Punta del Verde, el Colegio Corpus Christi y el Centro Informático Científico de Andalucía, el convenio establece que mantendrán su uso actual. Para ello, la Autoridad Portuaria de Sevilla cederá estas parcelas libres de cargas al Ayuntamiento de Sevilla.
En el ámbito ARI-DBP-08 se suceden naves y almacenes que separan la ciudad del nuevo Distrito Urbano Portuario. Una vez aprobada la modificación del PGOU, estos suelos reducirán su edificabilidad un 30%, de 137.000 m² de techo a 98.000 m², y pasarán de una calificación de Servicios Avanzados a usos residenciales y terciario.
La reducción de la edificabilidad global permitirá eliminar el efecto barrera a lo largo de la Avenida de Las Razas y favorecerá la permeabilidad física y visual entre la ciudad y la dársena, al tiempo que contribuirá a poner en valor las naves del 29 y los tinglados portuarios.
La nueva ordenación contempla la conectividad transversal, prioriza el espacio peatonal y la conectividad este-oeste, así como la preservación del patrimonio natural existente. Para ello, el ámbito se articulará en torno a un sistema general de espacios libres que completa la cabecera del Parque del Guadaíra, y otro local, que recupera la antigua plaza de la Exposición del 29. La propuesta incluye además la ampliación de la Avenida de Las Razas con acerados más amplios, la potenciación de la confluencia de Páez de Ribera y Avenida de Las Razas como puerta de acceso a la zona, y la conservación de los actuales equipamientos socioculturales.
En la sesión celebrada, el Consejo de Administración también dio luz verde a la prórroga de la licencia de Remolcadores del Guadalquivir SA para la prestación del servicio técnico-náutico de remolque a buques. Asimismo, aprobó la concesión administrativa a favor de Astilleros Malandar, en la Playa de Bonanza de Sanlúcar de Barrameda, para la ocupación de una parcela de 7.000 m² que dará acceso a las instalaciones de estos astilleros. Por otro lado, este órgano de gobierno aprobó las cuentas anuales del ejercicio 2025 y tomó conocimiento del avance del Plan de Empresa 2027.